在同居关系析产纠纷中，应当如何确定法院管辖？

【广州婚姻家事律师】

在同居关系析产纠纷中，应当如何确定法院管辖？

基本案情               

2018年7月，隋某某与刘某某经朋友介绍相识，2018年8月，双方确定恋爱关系，并开始同居生活。在双方同居生活期间，两人共同出资购买了一套小户型房屋，并且共同购买了部分家用电器、家具等设施。

2019年4月，隋某某与刘某某因观点不合，发生争吵，两人决定解除同居关系，在如何处理双方同居期间购买的房屋以及购置的家具、家电的问题上，两人始终无法达成一致。因而，2019年8月，隋某某依法向该房屋所在的人民法院依法提起诉讼，要求对同居关系期间所得的房产及其他财产进行析产。

刘某某在接受到法院的开庭通知后，向法院主张，本案的案由为同居关系析产纠纷，属于一般民事诉讼，在地域管辖上应当适用一般管辖的规定，由被告住所地的人民法院依法管辖。

法院观点

法院认为，本案中需要注意的是，根据我国民事诉讼法的规定，当事人对法院的管辖权有异议的，应当在提交答辩权的期间提出，在该期间内未提出的，即为应诉答辩，接受法院管辖。

事后再以该案违反管辖权规定为由主张裁判无效的，法院不予支持。但是违反级别管辖和专属管辖的除外。对于不动产纠纷依法适用专属管辖的规定，此处的不动产纠纷是指因不动产权利的确认、分割、相邻关系引起的物权纠纷。本案中，看似是因不动产权属争议引发的物权纠纷，但是实质上是因同居关系解除而引发的析产纠纷，属于婚姻家庭纠纷，应当按照一般管辖的规定，由被告住所地或经常居住地进行管辖。

律师分析

本案中需要注意的是，从外观上看，隋某某是对涉案标的建筑物的权属问题请求法院予以裁判，属于物权纠纷。

但是实质上，由于该房屋系在隋某某与刘某某同居期间，双方共同购买的，在解除同居关系时，一并对同居关系期间的财产关系进行析产，在双方无法达成一致意见的时候，就该房屋的归属问题，属于同居关系中的析产纠纷，属于婚姻家庭纠纷，应当适用一般管辖的规定，由被告人住所地的法院依法行使管辖权。

相关法律法规

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。